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6272 

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代子公司東莞驊國電子有限公司公告修正向關係人取得不動產案

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(修正113年6月27日及114年3月11日公告) 

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東莞市洪梅鎮河西工業區(莞台高新產業園區（GTIP）A8) 

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自民國114年4月15日至民國114年4月15日 

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交易單位數量：土地:依持分/房屋18,628.07平方米

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每單位價格：RMB3,500元/平方米(土地+房屋)

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交易總金額：RMB65,198,245元=TWD289,545,406元 

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東莞莞台水鄉壹號園區投資發展有限公司(關係人)

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(原名:東莞莞台水鄉壹號園區建設發展有限公司) 

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選定關係人為交易對象之原因：基于本公司廠辦搬遷需求之整體規劃

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前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉

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日期及移轉金額：不適用 

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不適用 

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不適用 

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(1)交付及付款條件：依合約規定。

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(2)契約限制條款及其他重要約定事項：A、取得竣工驗收備案證之6個月內投產，投

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產後12月內達產，且須達成財政考核目標。B、入園企業需將工商及稅務註冊地遷移

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至洪梅鎮。C、入園企業實控人須為臺灣籍人士。D、入園企業所屬物業五年不得移轉

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，五年後如需移轉，企業須為實控人是臺灣籍人士的企業。E、水鄉及洪梅政府支援

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入園企業申請國家、省、市、鎮街相關扶持政策優先核准。 

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(1)交易決定方式：雙方議價決定

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(2)價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告。

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(3)決策單位：114年4月15日經審計委員會及董事會決議通過，將提114年5月26日

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股東常會討論。 

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(1)專業估價者事務所：宏邦不動產估價師聯合事務所

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(2)估價金額：人民幣84,326,255元 

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李青塘 

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(108)北市估字第000278號 

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否或不適用 

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否或不適用 

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不適用 

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不適用 

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景諒會計師事務所 

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林景諒 

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(1)會計師開業證書字號:北市會證字第3765號

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(2)經紀人及經紀費用:不適用 

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無 

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因應本公司廠辦搬遷需求之整體規畫需要 

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無 

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是 

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民國114年04月15日 

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民國114年04月15日 

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是 

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273,405,318元 

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322,618,110元 

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1.原於113年6月27日及114年3月11日公告「東莞驊國」以合建方式向關係人「壹號

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園區公司」取得及增建之不動

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產議案，因合建契約法令上並無明文規定其定義，迄今

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交易對方已取得土地承租權且興建工程已完成大半，因此

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「東莞驊國」擬循一般非屬

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合建之不動產交易評估程序，依「取得或處分資產處理準則」第十六條第一項至第三

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項及第十七條規定辦理，並洽請會計師複核及表示具體意見，故修正相關重訊及公告。

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2.本案交易金額已逾本公

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司最近期經會計師查核簽證之財務報表之總資產10%，依法令

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規定，本案應提本公司股東會決議通過後，方得辦理

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不動產合約簽訂及後續款項支付

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事宜。

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3.上述匯率換算係依2025/04/15台灣銀行收盤匯率RMB:TWD=4.441元計算

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。 

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