【公告】新保：代子公司台灣保全股份有限公司公告向關係人取得使用權資產6筆（補充114/3/20公告）
(圖片來源：freepik)
發布時間：2025-03-31 20:00:33
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作者：nStock快訊
公司代號
9925
主旨
代子公司台灣保全股份有限公司公告向
關係人取得使用權資產6筆（補充114/3/20
公告）
標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）
台灣新光保全股份有限公司
建北大樓：台北市中山區建國北路一段126號
新光紡織股份有限公司
桃園金融大樓：桃園市復興路205號4樓之1、4樓之2及3樓之3
事實發生日
自民國114年3月3日至民國114年3月3日
交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額
一、建北大樓
1.7樓：
交易單位數量：總計約193.13坪
每單位價格:每月租金新台幣1,200元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣231,756元整(未稅)
租金總金額:新台幣13,905,360元(未稅)
使用權資產金額:新台幣13,180,568元
2.B1樓、B2樓：
交易單位數量：總計約416.81坪
每單位價格:每月租金新台幣720元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣300,045元整(未稅)
租金總金額:新台幣18,002,700元(未稅)
使用權資產金額:新台幣17,064,341元
3.3樓、B2樓：
交易單位數量：總計約265.04坪
每單位價格:每月租金新台幣1,108元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣293,693元整(未稅)
租金總金額:新台幣17,621,580元(未稅)
使用權資產金額:新台幣16,581,106元
4.B3樓：
交易單位數量：總計5個停車位
每單位價格:每月租金新台幣4,500元/個(未稅)
租金金額:每月新台幣22,500元整(未稅)
租金總金額:新台幣810,000元(未稅)
使用權資產金額:新台幣784,590元
5.B2樓、B3樓：
交易單位數量：總計72個停車位
每單位價格:每月租金新台幣4,000元/個(未稅)
租金金額:每月新台幣288,000元整(未稅)
租金總金額:新台幣10,368,000元(未稅)
使用權資產金額:新台幣10,042,752元
二、桃園金融大樓
交易單位數量：總計約218坪
每單位價格:每月租金新台幣596元/坪(未稅)
租金金額:每月新台幣129,928元整(未稅)
租金總金額:新台幣4,677,408元(未稅)
使用權資產金額:新台幣4,530,676元
交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）
交易相對人:台灣新光保全股份有限公司以及新光紡織股份有限公司
與公司之關係:關係人
交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額
選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃
前次移轉之所有人:交易相對人自地興建（不適用）
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:交易相對人自地興建（不適用）
前次移轉日期:交易相對人自地興建（不適用）
前次移轉金額:交易相對人自地興建（不適用）
交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係
1.取得日期：交易相對人自地興建（不適用）
2.取得價格：交易相對人自地興建（不適用）
3.交易當時與公司之關係：交易相對人自地興建（不適用）
預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）
不適用
交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項
1.建北大樓7樓
租賃期間:114/4/1-119/3/31
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣231,756元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
2.建北大樓B1樓、B2樓
租賃期間:114/7/1-119/6/30
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣300,045元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
3.建北大樓3樓、B2樓：
租賃期間:114/7/1-119/6/30
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣293,693元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
4.建北大樓B3樓：
租賃期間:114/7/1-117/6/30
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣22,500元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
5.建北大樓B2樓、B3樓：
租賃期間:115/1/1-117/12/31
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣288,000元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
6.桃園金融大樓
租賃期間:114/4/1-117/3/31
交付或付款條件：每月付1次，每次支付新台幣129,928元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位
交易之決定方式：依據市場行情進行議價
價格決定之參考依據：參考同棟內辦公室出租價格
決策單位：董事會
專業估價者事務所或公司及其估價金額
不適用
專業估價師姓名
不適用
專業估價師開業證書字號
不適用
估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格
否或不適用
是否尚未取得估價報告
否或不適用
尚未取得估價報告之原因
不適用
估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見
不適用
會計師事務所名稱
不適用
會計師姓名
不適用
會計師開業證書字號
不適用
經紀人及經紀費用
不適用
取得或處分之具體目的或用途
基於成本及業務上之整體規劃。
本次交易表示異議之董事之意見
無
本次交易為關係人交易
是
董事會通過日期
民國114年03月03日
監察人承認或審計委員會同意日期
民國114年03月03日
本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產
是
依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格
不適用
依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格
不適用
其他敘明事項
無
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