【公告】西勝：公告董事會授權出售本公司不動產予關係人
(圖片來源：freepik)
發布時間：2025-02-19 18:03:44
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作者：nStock快訊
公司代號
3625
主旨
公告董事會授權出售本公司不動產予關係人
標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）
新北市新莊區安泰段房屋及車位。
事實發生日
自民國114年2月19日至民國114年2月19日
交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額
(1)交易數量：2戶/283.5坪，車位5位。
(2)每坪單價：新台幣350仟元，每車位1,600仟元。
(3)交易總金額：新台幣107,225仟元。
交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）
(1)交易相對人：美勝美開發股份有限公司。
(2)與公司之關係：關係人。
交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額
(1)選定關係人為交易對象之原因：為加速資產活化效率。
(2)前次移轉之所有人：大都市建設開發股份有限公司（非本公司之關係人）。
(3)前次移轉價格：新台幣36,987仟元。
(4)前次取得日期：民國88年7月。
交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係
不適用。
預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）
新台幣80,317仟元。
交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項
待董事會決議通過後，將依合約條件辦理。
本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位
(1)本次交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考：參考市場行情及專業估價者出具之估價報告。
(3)交易價格決策單位：董事會。
專業估價者事務所或公司及其估價金額
誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所，新台幣110,281仟元。
中華徵信不動產估價師聯合事務所，新台幣105,737仟元。
專業估價師姓名
誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所：林金生。
中華徵信不動產估價師聯合事務所：張鑫捷。
專業估價師開業證書字號
林金生：(94)北市估字第0060號。
張鑫捷：(112)北市估字第222320號。
估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格
否或不適用
是否尚未取得估價報告
否或不適用
尚未取得估價報告之原因
不適用
估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見
不適用。
會計師事務所名稱
誠信聯合會計師事務所。
會計師姓名
謝國松。
會計師開業證書字號
北市財二第8823404400號。
經紀人及經紀費用
不適用。
取得或處分之具體目的或用途
充實營運資金、償還借款，改善財務結構。
本次交易表示異議之董事之意見
無。
本次交易為關係人交易
是
董事會通過日期
民國114年02月19日
監察人承認或審計委員會同意日期
民國114年02月19日
本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產
否
依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格
不適用
依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格
不適用
其他敘明事項
無。
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