【時報-台北電】營項涵概化纖、聚酯、染整、成衣一條龍生產的遠東新（1402）、南紡（1440）27日召開法說會，由於大陸產能競價傾銷、東南亞市場搶市、川普關稅政策干擾產銷，兩家業者均預期，今年紡纖本業穩定、成長大不易，反而手中資產活化、土地開發，將成為今年及未來營運亮點。  根據遠東新財報，去年營建收入達64.38億元，比2023年大幅成長35.05％。遠東新今年土地開發以板橋T-PARK二期住宅、桃園內壢開發計畫等兩大案為主。  遠東新板橋廠舊址所打造的「T-PARK台北遠東通訊園區」土地開發面積約7.37萬坪，已陸續開發。其中，住宅二期共規劃兩棟，是今年開發標的，目前正在開發中，預計2028年完工。  至於內壢土地開發計畫，共約3萬坪，開發內容有住宅專區、商業專區、醫療專用區&公共設施用地。2020年已向桃園市政府申請地目變更計畫。  南紡則指出，後甲基地第三、四期與「南紡科技園區」開發等，都是南紡未來的明日之星。  面對本業市場競爭加劇，南紡已開始進行部份產能封存的行動，直言土地資產活化是未來5～10年的營運重心。  目前南紡仁德廠有14萬坪，規劃開發為「南紡科技園區」，目前已啟動第一期，預定開發土地面積約4,700坪，擬興建二至三棟廠辦及其附屬設施，第一棟建物預計在今年中動土興建。  而早已開發為購物中心的後甲基地，目前已由專責做通路的旗下子公司南紡流通開發，目前台南購物中心已開發至二期。南紡指出，南紡購物中心開幕迄今滿十周年，去年營業額已達105億元創新高。  南紡表示，台灣市場將逐步加大百貨通路事業體，今年起將繼續規劃再投資開發南紡購物中心三、四期，方向以精品百貨、五星級酒店與A級辦公室為主。(新聞來源  :  工商時報一袁延壽／台北報導)