【時報-台北電】北部兩大房地產業者強強聯手到新竹搶地，亞昕國際攜手海悅國際，21日以7成、3成的出資比例，分別斥資15.4億元、6.6億元，合資22億元，買下曼哈頓建設位於新竹中華路三段全國電子門市據點旁的1,116坪土地，每坪取得成本逾197萬元，預計都更重建為總銷至少80億元的兩棟住宅大樓，明年第三至四季取得建照後推出。  亞昕及海悅相中新竹的剛性需求，電子新貴雲集、房價水準直逼新北市的新竹，近年房市強勁擴張，素地炙手可熱，都更危老風潮快速湧入，看好換屋和自住需求。據悉，新竹中華路房價每坪成交行情，已出現7字頭。  對照地籍圖資料，這塊地位於新竹北區中華路三段，緊鄰全國電子的門市。基地現場已建立有圍籬，原本為曼哈頓建設的建築用地。  繼台北市南港合作開發「擎天森林」，預計今年將完工交屋之後，此次是亞昕二度攜手海悅國際開發住宅大案，計畫興建兩棟地上22樓的住宅大樓，產品主力為20～30坪的二、三房產品，以符合當地換屋和首購等剛性需求。  亞昕已從早期的林口擴大布局到雙北、桃園、新竹、苗栗、台中、馬來西亞等，正積極加碼新竹，僅不到2年半已陸續取得三筆土地，包括新竹市府旁出租給World  Gym的東門段整棟商業大樓，基地面積689.4坪，未來總銷至少103億元，光埔二期的市地重劃區土地，最快下半年配地完成，未來總銷約53億元。  亞昕表示，最新取得的中華路三段1,116坪土地，為亞昕插旗市場的第三筆土地，未來總銷金額至少80億元，預計明年第三、四季可望取得建照，會是亞昕在新竹推出首筆住宅大案。(新聞來源  :  工商時報一蔡惠芳／台北報導)