【時報-台北電】主張「美國製造」的美國總統川普上任後，帶動美國地產的發展，連帶相關REITs基金績效也水漲船高。法人觀察，投信發行的REITs相關基金近一月績效表現，除了全數正報酬之外，包括群益道瓊美國地產ETF（00714）、群益全球地產入息基金等績效表現排名前十的REITs基金，近一個月的績效繳出平均5.49％的好成績，打敗同期間的S&P  500指數2.99％，成為投資人追求資產穩健成長的好選擇。  群益道瓊美國地產ETF（00714）經理人李鈺涵指出，近期房地產次產業中，醫療、資料中心等次產業上修獲利，預估全年獲利成長將優於其他傳統型房地產。而在人工智慧的運算需求大增下，帶動資料中心等基礎設施的興建進入爆炸性成長，更創造新的投資機會，預期資料中心資產價值到2027年的年成長可達15％。面對美國房地產目前評價在較低位置，隨著相關產業穩健復甦。  台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，聯準會如預期保持利率政策不變，儘管通膨有所緩解，但仍處於相對較高水平，聯準會官員正等待川普新政策落實後，再評估其對通膨、就業及整體經濟活動的影響，市場預計六月才會再次降息。美債利率則由高點緩步下降，推升REITs市場。此外，就基本面而言，全球商用不動產去年第四季交易量持續成長37％，美國成長45％領先各國，美國經濟持續穩健，核心通膨穩定，美債利率高點緩步滑落，將有利今年商用不動產持續復甦，為美國REITs迎來多頭行情。  李文孝表示，美國REITs第四季財報剛開始公布，就各產業展望分析，工業持續觸底，但租賃活動放大，空置率僅小幅增加，上半年落底後景氣將轉向；東岸商辦表現則持續亮眼，租金與承租率皆上揚。(新聞來源  :  工商時報一魏喬怡／台北報導)